刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语rong>01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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