财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比(热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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